Topmoderne landejendom i byen med plads til familie, heste og hobby - Flot energimærke B

- Virkelig skøn nedlagt landejendom med plads til heste, egen ridebane samt virkelig lækkert værksted på 110 m², fuldt isoleret med gulvvarme og plads til lift. Så kan både manden og fruen have plads til hver sin hobby.
- For den hesteinteresserede, giver området rig mulighed for at ride i naturen i den nærliggende skov. Skoven kan tilgås uden at skulle ud på vejen. Her er rummelige udhuse med god plads og stald med 3 hestebokse.
- Virkelig lækker og moderne beboelse, der gennem de sidste 4 år har gennemgået en stor renovering og energioptimering. Senest med installation af energieffektiv luft/vand varmepumpe samt 6.6 kWh solcelleanlæg med tilhørende batteristation på 6,5 kWh, hvilket gør at ejendommens totale årlige varmeforbrug blot andrager kr. 12.700,- ( 284 m² opvarmet areal )
- Stort set hele stueplan er ligeledes gennemgribende renoveret inden for de seneste 4 år. Der er skiftet gulve og etableret gulvvarme i alle rum og lofter er skiftet til akustikregulerede Rockfon lofter med integrerede loftspots i alle rum. Køkken, bryggers og 2 badeværelser er ligeledes moderniseret og alt fremstår virkelig flot og lækkert.Husets 3. badeværelse er fra 2014 og ligeledes flot og moderne. Skal opleves.
- Overetagen er komplet nyindrettet i 2014 med i alt 4 gode store værelser samt virkeligt lækkert luksusbadeværelse fra 2016. I forbindelse med ombygningen er der ligeledes installeret genvex-anlæg på hele overetagen. Lækkert og komfortabelt.
- Ejendommen er velbeliggende i udkanten af Mammen by, og man har derfor fornemmelsen af at bo på landet i byen. Mammen byder bl.a. på populær friskole med integreret daginstitution hvilket er et stort aktiv for byen.Fra Mammen er der blot 8 min. kørsel til Bjerringbro og Viborg nås på ca. 15 min.

Finesser:
Virkelig unik nedlagt landejendom med rigtig mange muligheder. Her får du kombinationen af pladsen fra den nedlagte landejendom, tætheden til den hyggelige landsby med populær friskole, børnehave mv. samt plads til heste og hobby.
Beboelsen byder på 229 m2 registreret beboelse, foruden den integrerede udestue i boligstandard på 26 m2 samt bryggers og ekstra badeværelse indrettet i udhuset men tilknyttet beboelsen.Her er egen ridebane, stald med 3 hestebokse samt stort og virkelig lækkert isoleret værksted med gulvvarme, aut. port og plads til lift mv. Så er det svært at finde flere ting at drømme om. Foruden de nævnte bygninger, er der ekstra udhus til opbevaring mv. Der hører i alt ca. 1,1 ha jord til ejendommen fordelt på parklignende have med flere flotte terrasser, egen ridebane samt græsmark for resten.

Indretning:
Virkelig rummelig entré med flotte klinkegulve og god plads til garderobe og diverse opbevaring. Fra entréen, kommer man til det store alrum og køkken, der er i åben forbindelse med hinanden. Her er der et skønt lysindfald fra vinduer på begge sider af rummet og masser af ekstra belysning fra de mange integrerede loftspots. Rummet imponerer virkeligt med sine flotte "varme" gulve, lagt som skibsgulv, der står i flot kontrast til det smagfulde nye køkken fra 2021 med elementer hvide fra HTH og super flotte hvidevarer. Her er der bl.a. stor induktionskogeplade med integreret emfang og særskilt vinkøleskab, flot integreret i de moderne køkkenelementer. Alrummet er særdeles rummeligt og giver plads til et langbord for selv den helt store familie.

Via alrummet, er der adgang til rummeligt soveværelse med integreret walk-in garderobe og super flot badeværelse, ligeledes fra 2021 med flot bruseniche i glas og pænt hvidt interiør i samme stil som elementerne i køkkenet. Lyst og lækkert.

Fra køkken-afsnittet, er der via et integreret fordelingsrum med indbygget siddekrog og god plads til opbevaring, adgang til et stort multirum med skønt lysindfald og kig til gårdspladsen. Her kan man have plads til et hav af faciliteter, kun fantasien sætter grænsen.

Via multirummet, er der adgang til endnu en stue med gulvvarme og glaselementer med højisolerende lavenergiglas. Sælger anvender rummet som opholdsstue, men kan naturligvis også anvendes til mange andre formål.
Fra stuen, er der adgang til et pænt og moderne bryggers med plads til vaskefaciliteter samt endnu et badeværelse, ligeledes moderniseret i 2021. Fra bryggers, er der udgang til det store flotte garageanlæg, hvilket også bevirker at man altid kan komme tørskoet ind i huset.

Fra alrummet er der opgang til den flotte 1. sal fra 2014, der rummer i alt 4 rigtig gode værelser samt et stort flot badeværelse fra 2016 med gulvvarme, flot interiør samt både brus og spa.På overetagen er der installeret Genvex-anlæg i 2016.

Foruden det flotte værksted, rummer udhusene stald med 3 hestebokse samt diverse disponible rum.

Her er tale om en ejendom med et virkelig flot moderniseringsniveau og med rigtig mange muligheder for forskellig anvendelse.