Blandet bolig og erhvervsejendom med rigtig mange muligheder !

- Her er ejendommen med et hav af muligheder. Ejendommen er i dag indrettet til blandet bolig og erhvervsformål, men mulighederne er utallige.
- Særdeles velbeliggende på en dejlig stor grund på hele 4351 m². Der er god plads til parkering på grunden og der er samtidig rigtig god plads til privat have i forbindelse med beboelsen. Såfremt erhvervsdelen eller beboelsen ønskes udvidet, er der også rig mulighed for det på den store grund.
- Der er hele vejen igennem tale om vel-vedligeholdte bygninger, med et hav af muligheder.
Ejendommen er i dag indrettet i følgende enheder:
- Beboelse på 154 m², (er opdelt i 108 m² beboelse og 46 m² liberalt erhverv men det forventes at det kan ændres igen til ren beboelse, hvis det ønskes)
- Stort værksted på ca. 160 m² med betongulve og eget tilhørende toilet/badeværelse. Her er der etableret stor automatisk port til værkstedet, så det er nemt at få større ting ind i bygningen såsom maskiner, biler eller hvad man måtte ønske. Der er støbt nye betongulve, isat ny port og lavet komplet nye elinstallationer i denne del i 2020. Der er endvidere installeret ny luft/luft varmepumpe i værkstedet i 2024.
- Flot 3-værelses erhvervslejlighed, indrettet som komplet boligenhed med køkken og bad. Her er der et hav af anvendelsesmuligheder såsom kontor, klinik oma. Her er der gulvvarme og radiatorer samt nyere luft/luft varmepumpe fra 2022 som supplement.
- Her er virkelig mange muligheder, for familien der ønsker at drive erhverv fra hjemmeadressen, Alternativt er der også fine muligheder for at ejendommen drives som en udlejningsejendom med et potentielt flot afkast.
- Kontakt CD BOLIG for nærmere info. Ejendommen er pt. helt fri for lejemål idet hele ejendommen anvendes af nuværende ejer.

Indretning: Ejendommen er indrettet med 154 m² privat bolig med tilhørende ugeneret stor have samt 282 m² erhverv fordelt på værksted/lager på ca. 160 m² samt særskilt "Erhvervslejlighed" indrettet i den tidligere garage.

Beboelse:
Entré med garderobeplads samt adgang til husets øvrige rum. Flot moderniseret køkken fra2010/2017 med god plads til spiseplads. Virkelig stor stue med udgang til skøn ugeneret og delvist overdækket terrasse. "Forældre afdeling" med rummeligt soveværelse med stor skabsvæg samt fint ekstra værelse. I denne afdeling findes ligeledes rummeligt badeværelse med brus og nyt flot interiør fra 2017.
I husets modsatte ende, findes forgang/bryggers med plads til vaskefaciliteter og nyt pænt interiør fra 2017. Her er yderligere 2 rigtig gode børneværelser samt ekstra badeværelse. Denne afdeling har tidligere været udlejet til klinik for zoneterapi, men kan naturligvis også anvendes som traditionel børne/gæste afdeling igen.

Erhverv:
Erhvervsbygningen er i dag, i den nordlige ende, indrettet med stort værksted/lager på ca. 160 m². Her er der plant betongulv og rummet har dermed rigtig mange muligheder for anvendelse. Der er eget tilhørende toilet og mulighed for etablering af brus, såfremt det ønskes. Værkstedet opvarmes med luft/luft varmepumpe fra 2024 og er fuldt isoleret.
I den sydlige ende af erhvervsbygningen, er der indrettet en særskilt 3-værelses erhvervslejlighed i den tidligere garage. (ca. 100 m²)
Lejligheden er indrettet i fuld boligstandard med eget køkken og bad, alrum/stue samt 2 gode værelser. Lejligheden anvendes som "erhvervslejlighed", men kan anvendes til mange andre formål såfremt det ønskes. Lejligheden skal dog anvendes erhvervsmæssigt og må ikke umiddelbart udlejes til varig beboelse. Lejligheden har pænt lyst badeværelse med brus og gulvvarme samt pænt køkken fra 2017 med alt i hårde hvidevarer. I tilknytning til erhvervslejligheden, er der et særskilt fyrrum med ældre men velfungerende oliefyr, der opvarmer beboelsen og erhvervslejligheden. Lejligheden har dog også en nyere luft/luft varmepumpe, der kan anvendes ved behov.

Alle bygninger fremtræder pæne og der er god harmoni bygningerne imellem. En virkelig spændende ejendom med rigtig mange muligheder.

Velkommen til Nørregade 90 A-E.